Apartamento - Venda - São Paulo , São Paulo

Vende apto, R. 25 de janeiro 102, 46 m², pronto para morar, 2 dorm, área de lazer, circuito cultural

R$ 275.000 InStock Outras moedas
 
Rua Vinte e Cinco de Janeiro , 102 - Edifício Parque da Luz - Luz , São Paulo , São Paulo , 01103000
Ótimo Preço
Data disponível: 01/07/2025
ID: 601081093-3
Ambientes Totais
13
Dormitórios
2
Banheiros
1
Total M²
66
Área Útil
46
Ano/ Mês de Construção
2010/01

Núm. de Andares:
11
Piso
1º Andar
Uso do terreno designado para
Não especificado
Descrição do bairro

Localizado na Rua 25 de Janeiro, no tradicional bairro da Luz, em São Paulo, este imóvel está em uma das regiões mais estratégicas da cidade perfeita para quem valoriza mobilidade, cultura e praticidade no dia a dia. A poucos passos da Estação da Luz, um dos maiores entroncamentos de transporte da capital, o morador tem acesso direto ao Metrô pelas linhas 1-Azul e 4-Amarela, além das linhas da CPTM (7Rubi e 11Coral). A Estação Júlio Prestes, atendida pela Linha 8-Diamante, também está próxima, assim como o Terminal Parque Dom Pedro II, que concentra diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Quem se locomove de bicicleta também encontra infraestrutura com ciclovias e ciclofaixas nas redondezas.

Para quem prefere o carro, a região oferece acesso rápido a importantes vias como as avenidas Tiradentes, do Estado, Santos Dumont e Radial Leste, além da Marginal Tietê. Isso garante deslocamento facilitado tanto dentro da cidade quanto para outras regiões, com fácil conexão às rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra, Fernão Dias e Bandeirantes.

A Luz também é sinônimo de riqueza cultural. Viver aqui é estar cercado por verdadeiros ícones da arte e da história de São Paulo, como a Pinacoteca do Estado, o Museu da Língua Portuguesa, a Estação Pinacoteca e a emblemática Sala São Paulo. O Jardim da Luz, logo ao lado, oferece um espaço verde ideal para caminhadas e momentos de tranquilidade no meio do agito urbano. A poucos minutos também estão o Theatro Municipal, a Praça das Artes e uma série de outros centros culturais e espaços de exposições.

O entorno é ainda um convite à boa gastronomia. O famoso Mercado Municipal, o Mercadão, é um destino certo para quem aprecia sabores tradicionais como o sanduíche de mortadela e o pastel de bacalhau. A região também concentra opções autênticas das culinárias coreana, grega, árabe, chinesa, nordestina e contemporânea com restaurantes, cafés, padarias e feiras gastronômicas que celebram a diversidade cultural de São Paulo.

Em resumo, morar na Rua 25 de Janeiro é estar no coração histórico e vibrante da cidade, com acesso irrestrito à mobilidade urbana, uma cena cultural rica e uma oferta gastronômica singular. Um endereço ideal para quem busca praticidade, qualidade de vida e conexão com o melhor que São Paulo tem a oferecer.
Preço de Condomínio
R$ 641  Mensal
Valor do IPTU
R$ 0  

Características

Construção Antiga
Banho Turco
Churrasqueira
Concreto
Jardim
Playground
Quadra Poliesportiva
Vistas Exteriores
Transporte Público Próximo
Acessível a cadeirantes
Coleta seletiva de lixo
Elevador
Quadra de futebol
Tráfego Intenso
Transporte Público Próximo
Área de serviço
Cozinha Americana
Cozinha conjugada
Elevador
Escada
Hall de Entrada
Sistema de Segurança
Norte
Gramado
Elevador
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Zelador Disponível
Local Sossegado
Perto da Estação de Comboios
Perto da Estação de Metro
Perto de Autocarro
Perto de Lojas
Perto do Jardim
Residencial
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Portaria com câmera
Públicos essenciais
Registro de Gás Individual
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Quarto principal
Quarto principal
Quarto de casal com ótima ventilação e iluminação naturais
1x1
8,4 m2.

Quarto
Quarto
Quarto com espaço para homeoffice
1x1
7,7 m2.

Layout aberto
Layout aberto
Vista da rua
1x1
9,52 m2.

Banheiro
Banheiro
Com chuveiro elétrico e box
1x1
2,4 m2.

Cozinha
Cozinha
Com armários embutidos e pia em inox
1x1
5,16 m2.

Área de serviço
Área de serviço
Com tanque e espaço para máquina de lavar roupas
1x1
1,2 m2.

Salão de Festas
Salão de Festas
espaço excelente para festas com todos os equipamentos necessários, além de mesas e cadeiras
1x1
44 m2.

Recepção
Recepção
Entrada agradável com portaria 24h
1x1
20 m2.

Área Gourmet
Área Gourmet
área comum com churrasqueira
1x1
45,36 m2.

Fachada
Fachada
Fachada do prédio
1x1
150 m2.

Jardim Externo
Jardim Externo
com playground, espaço de convivência e quadra
1x1
72 m2.

Sala de estar
Sala de estar
espaço que integra sala de tv e espaço para refeição
1x1
13,97 m2.

Saguão
Saguão
Com mercado interno para os moradores
1x1
24 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
Corretor
Tounée Rosset Tounée Rosset Avenida Angélica
São Paulo, São Paulo, Brasil
01229-010

Tounée Rosset CRECI Nº: 262739

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX LEPEX São Paulo Avenida Angélica
São Paulo, São Paulo, Brasil
01229-010

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01229-010

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